Akkoord VNG en minister Ollongren verduidelijkt Wkb-werkwijze

Bij Kinran houden we goed het nieuws in de gaten rondom onderwerpen waar we dagelijks mee bezig zijn. Zo was er vorige week een update in de aanloop naar de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). De Vereniging Nederlandse Gemeenten en minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) hebben een akkoord bereikt waarmee zorgen over de uitvoerbaarheid van de nieuwe wet zijn weggenomen. Een belangrijke stap richting de inwerkingtreding op 1 januari 2022.

Bron: Rijksoverheid, 12 november, via Omgevingsweb

De strekking, in het kort

De Wkb heeft als doel de bouwkwaliteit te verbeteren, door de toets vooraf op de papieren bouwplannen te vervangen door een controle in de praktijk op de bouwplaats, tijdens het bouwproces. Onafhankelijke kwaliteitsborgers worden verantwoordelijk voor deze check. Ook wordt onder de nieuwe wet de initiatiefnemer zelf aansprakelijk voor bouwfouten. Dit geeft toekomstige bewoners meer zekerheid over of hun woning goed wordt opgeleverd en de garantie dat fouten worden hersteld of vergoed.

Zorgen gemeenten weggenomen

In 2019 waren de Kamers al akkoord gegaan met deze wet. Bij de verdere uitwerking van de regels bleken meerdere gemeenten zorgen te hebben over de uitvoerbaarheid van sommige onderdelen. Het nieuwe akkoord heeft deze weggenomen.

Zo wordt de taakverdeling tussen gemeenten en kwaliteitsborgers nog duidelijker beschreven, krijgen gemeenten de mogelijkheid om in specifieke gevallen informatie over projecten op te vragen en wordt een duidelijk onderscheid gemaakt tussen de risicobeoordeling en het borgingsplan. Ook komt er een onderzoek om inzicht te krijgen in de kosten die het toezicht op de bouwregelgeving met zich meebrengt voor gemeenten.

De Wkb sluit aan bij de implementatie van de Omgevingswet, die beide beoogd zijn om op 1 januari 2022 in werking te treden. Het akkoord biedt alle partijen de mogelijkheid om aan de slag te gaan met proefprojecten en de implementatie van de Wkb.

Minister Ollongren geeft aan blij te zijn met het akkoord tussen gemeenten en Rijk. “De kwaliteit van bouwprojecten is hiermee sterker geborgd en de consument beter beschermd. En de gemeente behoudt haar toezichthoudende en handhavende bevoegdheden”.

Wethouder Liesbeth Grijsen, lid van de VNG-commissie Ruimte, Wonen en Mobiliteit sluit zich bij de minister aan. “Het is goed dat gemeenten nu duidelijkheid krijgen over de juridische borging van de verantwoordelijkheden van het bevoegd gezag. Met dit akkoord zijn wat ons betreft de juridische belemmeringen weggenomen (…) Partijen staat nu niets meer in de weg om aan de slag te gaan met proefprojecten”.